Mobiil-ID

Smart-ID

ID-kaart

Kasutaja

Kontrollkood on saadetud numbrile

Kui kontrollkood ekraanil ja telefonis on sama, kinnita toiming telefonis, sisestades Mobiil-ID PIN1 kood.

Tühista

Kontrollkood saadeti teie nutiseadmesse

Kui kontrollkood ekraanil ja telefonis on sama, kinnita toiming telefonis, sisestades Smart-ID PIN kood.

Tühista

Pole veel kasutaja? Registreeru

Lisa oma kinnisvara

Soovid müüa oma kinnisvara?

Parim võimalik hind
minimaalse aja jooksul

Varakeskus.ee on ainus kinnisvaraoksjonitele spetsialiseerunud keskkond Eestis.
Meie eesmärk on hinnakasv ja läbipaistvad kinnisvaratehingud, mille tulemuse ja protsessidega on rahul kõik osapooled.

Tasuta hinnapakkumine

2 550 korraldatud enampakkumist
30,9 mln € eest müüdud kinnisvara
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu liige

Miks müüa oksjonil?

Kõrgem hind

Oksjon ei tähenda odavalt maha parseldamist. Vastupidi, ostjate omavaheline konkurents aitab saavutada parima turuhinna.

Traditsiooniliselt on ostjad hinnaga kauplejad, aga oksjonil osalejad on alati hinna kasvatajad.

OÜ Otepää Soojus ettevõtte 100% osaluse müük

OÜ Otepää Soojus ettevõtte 100% osaluse müük, Otepää vald

Kopli tn 6a, Otepää vald, Valga maakond

Kopli tn 87a - hoonestatud kinnistu Tallinnas

Kopli tn 87a - hoonestatud kinnistu Tallinnas, Tallinna linn

Narva mnt 8 büroohoone, Tallinna linn

Narva mnt 8 büroohoone Tallinna kesklinnas, Tallinna linn

Võisiku mõis koos hooldekodu hoonetekompleksiga - UUS HIND!, Põltsamaa vald

Võisiku tee 5, 9 ja 12, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Kase tn 1, Tartu vald

Kase tn 1, Tartu vald, Tartu maakond

Staadioni tn 34 - hoonestatud kinnistu Tartu linnas

Staadioni tn 34 - hoonestatud kinnistu Tartu linnas, Tartu linn

Staadioni tn 34, Tartu linn, Tartu maakond

Liiva tee 7 kinnistu Järvekülas, Rae vald

Liiva tee 7, Rae vald, Harju maakond

Ajalooline ja hästi säilinud Maardu mõis

Ajalooline ja hästi säilinud Maardu mõis, Jõelähtme vald

Mõisa tee, Jõelähtme vald, Harju maakond

Künka kinnistu Tartu Lõunakeskuse lähistel

Künka kinnistu Tartu Lõunakeskuse lähistel, Kambja vald

Künka, Kambja vald, Tartu maakond

Kiirem müük

Tavapäraselt võib müük võtta kuid või isegi aastaid. Enampakkumisega äratad laiema sihtrühma huvi ning jõuad müügini nädalatega.

Kuidas müük tihti kulgeb?

Müük Varakeskuses

riski

Teenustasu ainult tulemuselt

Teenustasu ei ole ettemaks ega lisakulu — see tekib ainult eduka enampakkumise korral. Meie huvi on seega sama, mis Sinul: saavutada parim võimalik lõpphind.

Hinnagarantii

Alghinna ehk madalaima hinna, millega oled valmis tehingusse minema, otsustad Sina. Varakeskus aitab selle määrata, kuid lõplik sõna jääb Sulle.

Kuidas Varakeskuse oksjon töötab?

Kuus selget sammu objektiga tutvumisest notarini. Kindel tähtaeg, avalik konkurents ja läbipaistvad tingimused — Sina otsustad alghinna, meie teeme ülejäänu ära.

Objektiga tutvumine

Hindame objekti potentsiaali ja lepime kokku sobiva alghinna. Koostame lepingu ja müügikuulutuse.

Huviliste koondamine

Turundus ja otsepakkumised potentsiaalsetele ostjatele.

Kontrollitud müügiperiood

Määrame kindla tähtaja ning selged, läbipaistvad tingimused pakkumiseks.

Konkurents

Huvilised esitavad oma pakkumisi avalikult, kujundades hinda konkurentsi kaudu.

Hinna kujundamine

Turu parima hinna saavutamine oksjoni lõpuks.

Notariaalne tehing

Viime tehingu notarisse ja korraldame vara üleandmise uuele omanikule.

Paindlikud müügilahendused

Lihtoksjon

Kõige klassikalisem avalikul konkurentsil põhinev enampakkumise formaat.

Avalikud pakkumised
Kindel tähtaeg
Läbipaistev hinna kujunemine

Lihtoksjon + „Osta kohe“

Kui oled määranud „Osta kohe“ hinna, saab huviline objekti kohe selle hinnaga ära osta.

Kohene ja kiire tehing
Kindel hind, millega oled nõus kohe müüma
Paindlik kombinatsioon

Aktiveeritav oksjon

Enampakkumine on avalikult nähtav, kuid aktiveerub eelmääratud ajaks alles esimese pakkumise järel.

Sobib unikaalsetele objektidele
Võimaldab testida turu huvi
Avalik konkurents aktiveerumisel

Varakeskuse oksjonil müües pöörad turu oma kasuks!

Võta ühendust ja saa oma vara
eest vääriline hind.

Tasuta hinnapakkumine

+372 5688 9891

Kõige komplektsem kinnisvaramüügiteenus

Teenus	Eraisik	Maakler	Varakeskus
Ettevalmistavad tegevused
TASUTA kinnisvara hinnastamine
Turuanalüüs
Objekti dokumentatsiooni kontrollimine
Müügitegevuste planeerimine
Objektist professionaalsete fotode tegemine — kokkuleppel
Professionaalselt koostatud müügikuulutus
Müügitegevused
Müügikuulutus VARAKESKUS.ee portaalis
Müügikuulutus Eesti suurimates kinnisvaraportaalides (kv.ee, city24.ee, kv24.ee)
Kuulutus soov.ee
Tasulised tasemeteenused portaalides – objekt on esile toodud
Müügikuulutus objektile sobivates sotsiaalmeediagruppides
Personaalsed pakkumised Varakeskuse ja Tehingukeskuse klientidele
Aktiivne müük potentsiaalsetele ostjatele
Reaalsed müügikõned sihtgrupile
E-mail turundus
Kliendipäevade korraldamine — kokkuleppel
Pressiteate koostamine ja levitamine ajakirjanduses — kokkuleppel
Muud tegevused
Tagasiside müüjale kogu müügiperioodi vältel
Lepingute ettevalmistamine
Notariaalse tehingu korraldamine ja andmete edastamine
Valduse üleandmis-vastuvõtmise akti vormistamine
Hinnakasv konkurentsi kaudu

Kokkuleppel märgitud tegevused lepitakse kokku objektipõhiselt.

Kliendid räägivad

Olen rõõmuga valmis jagama oma kogemust Varakeskusega Vägari tee 11 oksjoni korraldamise kohta. Suhtlemine oli asjalik ja sõbralik ning arvestas minu soove. Jätkake samas vaimus, olles aktiivsed, reipad ja optimistlikud. Kokkuvõttes hindan kogemust Varakeskusega kõrgelt, andes sellele hindeks 5+. Kindlasti soovitan Varakeskust ka oma sõpradele ja tuttavatele!

Maire

Hindame koostööd Varakeskusega heaks ja tulemuslikuks. Klienditugi toetab ja aitab kaasa parimate lahenduste leidmisele. Julgesti soovitame Varakeskust ja oleme seda ka juba teinud.

Kohila Vallavalitsus

Kadrina vallavalitsus oli teenusega väga rahul. Koostöö oli tellijale mugav ja sõbralik. Tekkinud küsimused lahendati operatiivselt ja arvestades tellija soove. Soovitan Varakeskust kinnisvaraga asjaajamiste korraldamisel.

Kadrina Vallavalitsus

Kui kinnistu võõrandamisel on soov müük oksjonil, siis parim partner meie kogemustel. Vastutulelik ja asjalik meeskond. Märkab ja teeb iseseisvalt ettepanekuid. Teeb reklaami ka teistes kanalites paralleelselt, seega see lisaboonus käib kaasas. Oleme juba ka soovitanud teistele, küsijaid on ikka olnud. Meie jätkame koostööd.

Elva Vallavalitsus

Varakeskuse koostöö meie asutusega on olnud sujuv: mõeldakse kaasa, tehakse asjalikke ettepanekuid ja ollakse valmis ka oma võimaluste piires meie erisoovidele vastu tulema. Oksjonikeskkond on selge ning kasutajasõbralik. Oksjonid on sujunud probleemideta, süsteem on olnud töökindel.

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus

Olen koostööd teinud Varakeskusega juba aastaid. Asjaajamine on alati lihtne ja professionaalne. Küsimuste ja probleemide puhul on nad leidnud alati sobiva lahenduse.

SmartBroker OÜ

Korduvad küsimused

Mis on kinnisvara enampakkumine?

Enampakkumine on avalik müügiprotsess kindla tähtajaga: objekt läheb müüki alghinnaga ja huvilised teevad avalikke pakkumisi kuni tähtaja lõpuni. Hind kujuneb ostjate konkurentsis, mitte ühe ostjaga peetud läbirääkimistes. See ei tähenda pankrotivara ega vara odavalt müümist — vastupidi, konkurents tõstab hinda.

Kui palju teenus maksab?

Teenustasu lepitakse kokku objektipõhiselt enne lepingu sõlmimist — see sõltub objektist ja kokkulepitud müügitegevustest. Ettemaksu ei ole: tasu tekib ainult siis, kui enampakkumine lõpeb eduka tehinguga. Kui müüki ei toimu, ei ole Sinul ka teenustasu.

Mis siis, kui alghinda ei ületata?

Siis ei loeta enampakkumist edukaks ja automaatset võitjat ei teki — keegi ei saa Sinu vara alghinnast odavamalt. Alla alghinna tehtud pakkumised jäävad alles ja on Sulle näha: kui mõni neist tundub sobiv, saab sellest edasi rääkida või objekti uue alghinnaga uuesti müüki panna. Otsus on Sinu.

Kas ma pean kõrgeima pakkumise vastu võtma?

Alghinna määrad Sina ja see on hind, millega oled tehinguks nõus. Kui pakkumine on alghinnaga võrdne või sellest kõrgem, loetakse enampakkumine edukaks ning müük toimub vastavalt sõlmitud kokkuleppele. Seepärast on alghinna kokkuleppimine protsessi kõige olulisem samm — me aitame selle paika panna.

Kes saab pakkumisi teha ja mis hoiab pakkujaid tõsisena?

Pakkumisi saavad teha tuvastatud kasutajad. Objektile saab lisaks seada eelregistreerimise ja tagatisraha, mis tuleb enne pakkumiste tegemist tasuda. Mõlemad filtreerivad uudistajad välja, nii et laual on ainult tegeliku ostuhuviga pakkujad. Kas neid kasutada, otsustame koos Sinuga objekti kaupa.

Kui kaua müügiprotsess kestab?

Müügiperiood on alati kindla tähtajaga ja lepitakse kokku objektiga tutvumisel. Just see tähtaeg ongi enampakkumise eelis: erinevalt tavapärasest müügist, mis võib venida kuudeks, on protsessil algus ja lõpp.

Mis saab pärast oksjoni lõppu?

Võtame võitjaga ühendust, valmistame ette lepingud ja korraldame notariaalse tehingu. Samuti vormistame valduse üleandmise-vastuvõtmise akti. Sinul ei ole vaja asjaajamist ise vedada.

Ei leidnud vastust? Küsi meilt otse — vastame tööpäeva jooksul.